不動産を活用することで、お客様の真のワークライフバランスの実現をサポートします。

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物件確認・内覧依頼について

  • 物件確認・内覧依頼は専用ダイヤルへ(03-6417-3656)
    *年中無休(9:00-21:00)(但し年末年始は除く)
  • 入居条件のご相談などは賃貸管理部直通ダイヤルへ(050-3772-0984
    *平日のみ(10:00-16:00)
  • 図面(マイソク)はレインズよりダウンロードにてお願い致します。
    または物件ホームページをご覧願います。(物件名で検索)
  • 物件確認・内覧依頼は土日祝も対応しています。
    しかし、賃貸管理部門は定休となります。
    相談等ありましたら入居申込書と共に
    ファックスにてお願い致します。
    優先して条件交渉等に対応させて頂きます。
  • 入居申込は下記二点にもれなくご記入の上、FAXください。( 03-6682-5815
    入居申込書
    保証会社申込書(個人用or法人用)

入居申し込みからお引渡しまでの流れと注意点

  • 申込
    ○弊社仕様の入居申込書について
    もれなく全ての項目にご記入ください。
    特に引越し理由は忘れずにご記入ください。
    ○保証会社の申込書について
    申込者と口座名義人は同一でなければいけません。
  • 審査
    ○保証会社から電話確認を行います。自宅、勤務先、
    緊急連絡先には、あらかじめ在籍確認がある旨、
    お伝えください。審査期間は半日~3日です。
  • 回答
    ○審査結果を回答いたします。
    審査結果の内容や理由については一切お答えできません。
    ○審査承認の場合は契約金清算書をFAXいたしますので、
    契約日の三日前までにご入金ください。
  • 契約
    ○契約予定日は入居申込から10日以内となります。
    ○ご入金確認次第、契約書類一式送付させていただきます。
    (契約は御社にてお願いいたします。)
    ○契約終了後、必要書類全てと広告料請求書をご返送ください。
  • 引渡し
    ○入居の前日までにオーナー様より鍵をお持ちいたします。

保証会社の利用について

  • 保証会社の利用が必須となります。
  • 保証会社は、JID(日本賃貸保証株式会社)様で、商品名はtorioNselectです。
  • 2年後の再契約時に家賃滞納がない場合は、キャッシュバックがあります。
保証料(2年契約の場合)
月額賃料等 〜¥55,000 〜¥60,000 〜¥65,000 〜¥70,000 〜¥75,000
保証料(新規・更新) ¥44,000 ¥48,000 ¥50,500 ¥53,000 ¥55,500
更新時キャッシュバック ¥8,800 ¥9,600 ¥10,100 ¥10,600 ¥11,100
月額賃料等 〜¥80,000 〜¥90,000 〜¥100,000 〜¥110,000 〜¥120,000
保証料(新規・更新) ¥58,000 ¥63,000 ¥68,000 ¥73,000 ¥78,000
更新時キャッシュバック ¥11,600 ¥12,600 ¥13,600 ¥14,600 ¥15,600

*詳細は入居申込後に作成する契約金精算書にて
*更新時キャッシュバックは家賃滞納がない場合
*詳細はJIDウェブサイトにて

損害保険(火災保険)について

  • 損害保険(火災保険)については、保証会社の保証サービスに付随した保険となります。
  • ですので、損害保険料は上記の保証料に含まれています。
  • 通常の、保証料+保険料よりはお安いかと思われます。

鍵交換について

  • 鍵交換は任意となります。
  • 費用は入居者様負担となります。
  • 費用の目安は次の通りです。
    U9シングル:約1.5万円
    U9ダブル:約2.0万円
    オートロック連動シングル:約3.3万円
    オートロック連動ダブル:約3.8万円
    *詳細は入居申込後に作成する契約金精算書にて

定期借家契約について

当社管理物件の、定期借家契約は、再契約型です。

そのため、入居ルールを守る入居者様とは、
再契約をしますので、継続してご入居できます。

再契約を拒み退去していただくのは、
契約や入居ルールを守らない方となります。

ですので、普通にお住まいになる入居者様には、
安心して長くお住まいいただけます。

仲介会社様からも、その旨、
ご説明いただけますよう、
よろしくお願い致します。

 

追伸

大家さんのアパートやマンションなどは、
貸すためにお持ちです。

満室経営をするためにも、
普通の入居者様には、
長くお住まいいただくことを
希望いたします。

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